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新北板橋13歲江姓少女5年前繼承父親板橋錢櫃KTV1樓等3筆房地產,每月原可收租金7萬元,但越南籍江母積欠840萬元高利貸,竟擅自作主將館前東路房產賣給何男,並帶女兒去簽約蓋章,接著又將錢櫃1樓等2處房地產設定抵押1540萬元更信託登記,連每月租金都讓給何男。後來少女提訟,新北地院認為江母已損及未成年子女利益,依《民法》屬無效,除判信託登記無效,也須塗銷1540萬元抵押權設定登記。

判決指出,江姓少女因父親過世,繼承板橋館前東路、西路及四川路1段等3筆鄰近房地產,其中館前西路1樓房屋租給錢櫃KTV,3塊房地產每月租金卡債協商約7萬元,已可作為少女、其弟及江母平日生活開銷。

但年約40歲,越南籍、不懂中文的江母因經營卡拉OK失敗,跟高利貸借款欠下840萬元,她為償還債務,找上願意借錢給她的何男,2015年10月江母替女兒作主,帶著女兒去蓋章將館前東路1樓房地產以700萬元賣給何男女兒。江母指稱,何男以尚須支付仲介、手續費等,要求書面買賣契約書上填寫成1100萬元。

後來何男陸續幫江母償還部分高利貸借款,但去年1月間,何男發現館前東路房屋已遭銀行設定抵押無法過戶,因此要求江母再將少女名下3筆土地,共設定1540萬元最高限額抵押權,信託登記給何男女兒,還要求母女倆簽下房屋租金出讓書,確保他的債權,少女因而喪失每月收取租金的權利。

日後江母、少女查覺不對,向新北地院提訟。母女倆主張,江母身為少女法定代理人,但其簽約買賣、設定抵押等行為,只為了個人債務且損及少女利益,少女蓋章時年僅12歲、小學六年級,根本不了解合約內容,均是聽江母的指示。何家則稱,少女雖屬限制行為能力人,但簽約時有經母親允許,兩人也有簽名,因此仍有效力。

新北地院基於《民法》第1088條等規定,父母處分未成年子女財產,均要對子女有利,才具效力,因江母坦承何男替她償還部分高利貸,可見此筆買賣、登記是要解決江母個人債務,並非為了少女利益,考量少女年幼、無法理解契約內容,更無從反對從小照顧她的母親,因此判少女勝訴。

何男女兒敗訴後,已提起上訴,高院開庭時兩方仍各持己見,法院雖安排調解,但至今未有共識,昨聯繫不上雙方,無法得知回應。(孫友廉/新北報導)

=====網友意見=====

多數網友看完新聞後,認為板橋錢櫃房租才7萬元實在太便宜,有網友指:「板橋錢櫃 一 二 三樓,一個月租金只要七萬??麻煩一下,我一個月八萬租。」另有網友稱:「應該是7萬的三倍吧!我五年前租附近的二樓24坪,一個月租金快三萬多耶!」不過也有網友分析:「應該是多人共同持分」、「可能是長約難漲價」等。根據判決指出,少女僅是錢櫃一樓的房東,二、三樓並非少女持有,至於是否多人共同持分,判決中並未交代。

嘉義市政府警察局第二分局公園派出所警員邱振哲日前執行巡邏勤務,接獲通報在轄內嘉義公園內有1名兒童走失,員警立即趕赴現場,發現1名年約5歲男性兒童因為與家人走失在公園內嚎啕大哭,員警立即上前安撫情緒並將其帶返派出所協助查詢確認身分後通知家人帶回。

警方將該迷失兒童帶返派出所後,同時詢問其身分資料,惟渠年幼、語意不清,身上無任何證件無法證明身分,僅得知本名姓蔡約4~5歲,員警於是騎乘警用巡邏機車至嘉義公園內詢問有無民眾有走失兒童,並利用國民身分證影像系統過濾可能資料讓其逐一查看是否為迷失兒童家長,經確認後得知該迷失兒童身分後通知該兒童母親至派出所將迷失兒童帶返家照顧。

嘉義市政府警察局第二分局表示,警察工作除維護治安、交通外,適時關懷民眾安危,讓民眾在外活動更加保障,也讓民眾感受到警察溫馨的另一面,更能有效提升民眾對整體治安之滿意度。

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過去台股幾次萬點,通常就是成交量大,氣氛樂觀,這也給了大戶最佳出貨的時機;

但這一次,市場成交量冷清,籌碼穩定,反而讓投資人學到新的萬點投資術。

2017年,7月19日,股王大立光 ,以前無古人紀錄持續創下有信用瑕疵貸款歷史新高, 來到5580元,市值登上7500億元,成為台股第五大。

這一刻,下午一點, 離台中烏日車站不到五分鐘車程的透天厝內,這位股市老先覺和三名助理,正對著桌上六台看盤螢幕、22支電話專線優雅地忙碌著。原以為是一場拚速度、算籌碼、搶價差,壓著人喘不過氣的盤中時刻,但在老先覺指揮操盤下,卻仿若是一場氣質儼然的交響樂,每一位助理、每一台螢幕、每一支電話都落在節奏上,譜出一曲「台股第一樂章」。

「聽到今天要參觀老師操盤室,我們特別坐高鐵過來。」下午三點,台股收盤後,5、6位跟著老先覺學習看盤的同學特別放下手邊工作,從台灣各地趕了過來。

臉書社團擁上萬名粉絲

學員挑到玉晶光大飆股 績效翻倍

他們說,「因為按照老師平常所教的方法,上半年才會挑到玉晶光、台勝科、環球晶等飆股,讓投資績效翻了一倍。」所以,再遠再辛苦,都要趕來。

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林上仁說,即使是上了萬點,今年台股還是沒有太多的激情,也因此,在相對大膽布局下,他們上半年的投資績效,仍有不錯的表現。

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以拍攝體操選手為主題的國片「翻滾吧!男人」24日在國訓中心舉行首映,故事是以2017年台北世大運代表隊競技體操選手李智凱與教練林育信作為背景,敘述著15年來的淚水與汗水,男孩成了男人的感人故事,導演林育賢希望用這部片子為所有台北世大運參賽國手們加油打氣。

「翻滾吧!男人」是導演林育賢「翻滾吧」系列第三部曲,當年紀錄片中的主角小男孩李智凱,15年後已經跳上奧運殿堂,今年同樣要披上國家隊戰袍征戰台北世大運。

目前正在高雄左營國家運動訓練中心集訓的李智凱,被日籍教練濱田真雄看好有機會鍍金,更稱讚他的鞍馬上的湯瑪士迴旋動作水準具備世界頂尖水準,只要不失常,不緊張,奪牌沒有問題。李智凱對自己也有所期許,希望拿出最好的表現。李智凱說:『(原音)現在就是更創新,99%都是以「湯瑪士(迴旋)」下去做,就是給人家更驚豔,原來鞍馬可以做到這個程度。』

導演林育賢表示,「翻滾吧!男人」的主角雖然是體操選手,卻也是描寫台灣運動員心情的寫照,選在國訓中心舉辦首映,為所有參加台北世大運選手們集氣加油,別具意義,也希望在世大運期間,台灣民眾都能給予每一位選手支持,因為他們每一個人都是台灣的驕傲!

何謂二胎車貸?

二胎車貸是本身已有車子於名下 , 再去向銀行再申貸一筆款項 , 這就屬於二胎車貸 , 與新購車是不一樣的 , 新購車的利率和二胎車貸的利率是也是有差別的!

新購車利率幾乎都在5%以下

購二手車利率是10%~15%之間

二胎車貸幾乎都在信用瑕疵汽車貸款15%~18之間不等

如現在我沒有收入,還能找台灣理財通辦理房屋二胎嗎?房屋借貸

貸款的評估主要是以房屋目前市價扣除一般銀行所承貸額度後之借款額度,因此無論您是否有工作皆無影響我們的服務。

如何判定中古車的貸款價格?

中古車多半是採議價方式來買賣,依照汽車狀況的不同價格也不一定,通常各銀行會有各行的鑑價方式,也會參考車主的買價及條件,再來做評定貸款額度的考量。由於中古車市場價格混亂,主要還是以銀行鑑定價格為主。

房地二胎的利息是如何計算?

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當我要代辦二胎,我必須要提供保人或房保嗎?

關於保人或房保基本上都是不需要提供的,只需要提供房屋的相關資料,由專業代書向地政事務所作一個簡單的二胎設定即可。

汽車還有貸款可以過戶嗎?

汽車在辦理汽車貸款時,貸款公司(或銀行)會向汽車監理所辦理車籍設定,即貸款期間不得變更車籍資料,等待貸款還清之後,貸款公司才會給您清償證明,讓您去汽車監理所辦理解除設定,因此在未還清貸款之前汽車是不可以過戶的。
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