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小陳還是個職場新鮮人的時候,剛出社會就背負學貸,在他努力工作一段時間成為職場老鳥後,也娶到美嬌娘,但又因為買車、買房而背負龐大貸款壓力。後來在萬物皆漲、薪水卻一直不漲的情況下,小陳因為生活支出愈來愈高,老婆也懷孕,為了要應付更多的生活費開銷,進而背負一堆卡債。

 

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【明報專訊】不少人認為我近日的文章似乎是希望政府放寬按揭,我認為他們搞錯了,我是因應政府的首次上車盤方案而發表意見,如果政府要幫助那些打算首置上車的人,又何需勞師動眾,為他們建房起路,投入的資金很大,能夠受惠的人很少,而且又會被基層市民質疑政府偏幫那一批高中收入人士。相反,只要放寬首置上車人士的按揭成數,他們少付首期,便可以輕易完成首置上車方案,如果不是這個理由,政府是沒有必要放寬按揭,因為在現階段放寬按揭,結果與減少供應一樣,樓價有很大機會飈升,放寬後又不能夠立刻收緊,政府就會孭一個大黑鑊,今屆政府官員相當聰明,絕對不會輕易放寬按揭,千祈唔好以為官員們孤身獨行,最少有兩類人不希望政府放寬按揭。

二手上車太難 促成一手熱賣

在任何時候,絕大多數的人都是問銀行借錢買樓,銀行要求他們付出的利息不但非常優惠,而且不時會作出回贈,尤其是那些新做按揭的人,理由是銀行體系內的結餘實在太多,合資格借錢的人太少,銀行不得不向現有客戶提供低息優惠,否則,銀行就有很大機會失去那些客戶,如果政府放寬按揭,銀行生意做多了,就沒有必要提供低息貸款,所以,現在問銀行借錢的人絕對不希望政府放寬按揭成數,以免影響他們既得的利益,不過,有一類人更加不希望政府放寬按揭。

最近新樓熱賣,只關乎一個因素,就是提供非常高成數按揭,那些新樓買家用低至一成就可以做業主,如果政府放寬按揭成新竹小額借錢數,部分新樓買家一定會轉買樓價比較合理,地點比較適中的二手樓。

換句話說,放寬按揭會直接影響新樓銷情,試問地產商又怎會喜歡政府放寬按揭,所以大家暫時都聽不到有地產商要求政府放寬按揭,不過,在3年之後,地產商就會強力要求放寬按揭,好讓那些現在採用非常高按揭成數的買家可以回歸至銀行體系,現在地產商是最受惠的人,當然不會希望政府放寬按揭成數。

財仔是直接受惠者

還有財仔,他們是直接受惠者,由於收緊按揭,不少業主直接將物業按在財務公司,財仔可以收取高息之餘,又有足夠押品,按揭其實是有抵押的私人貸款,他們當然希望政府維持現狀,如果能夠收緊一些就最好。

行政院長賴清德昨(26)日發表對於台獨的看法,引起國內外不小的聲浪。立法院副院長蔡其昌今(27)日接受媒體訪問時表示,賴清德的說法回答得很好也很具體,並反問「難道台灣不是一個主權獨立的國家嗎?」並直指這就是台灣現在最大的公約數,也強調這就是總統蔡英文過去的主張,並清楚闡述「維持現狀」的內涵。

對於賴清德的台獨看法,蔡其昌支持並給予肯定。蔡其昌表示,中華民國不可能被消滅、退讓,但兩岸在地理、文化上很靠近,應該彼此做朋友,大家好好相處,「我相信可以共同創造很多可能,不管對亞洲、東亞和平也好,可以做出很大的貢獻。」國民黨立委王育敏接受媒體訪問時,她認為賴清德的台獨主張欠缺完整性,像是賴清德的言論似乎將台灣等同於中華民國,這與憲法相違背。立法院長蘇嘉全表示,他尊重賴清德的說法。

面對賴清德的台獨說,總統府發言人林鶴明表示,中華民國是主權獨立國家,政府立場從來沒有動搖過,這也是2300萬台灣人民所共同堅信。政府的立場始終明確一致,就是致力於區域和平、致力維持兩岸穩定。林鶴明也重申蔡英文於就職典禮上的談話內容,總統府會致力維繫兩岸和平穩定關係,也會本於尊重歷史及「求同存異」的精神,向對岸持續釋出善意,期盼透過良性互動,化解對立和分歧,「我們的承諾不變、善意不變,也不會走回對抗的老路,更不會在壓力下低頭。」(馮紹恩/綜合報導)

讀賣巨人今天在東京巨蛋迎戰來訪的橫濱DeNA,台灣好手陽岱鋼今天擔任第1棒開路先鋒,守中外野。

陽岱鋼上戰對上廣島鯉魚,3個打數敲出1支安打,這支安打打下1分打點,也把對方的先發投手打下場。

台北哪裡可以借錢今天陽岱鋼擔任球隊開路先鋒,鎮守中外野,巨人先發投手為王牌菅野智之,橫濱則是井納翔一。

雲林二胎房貸條件此役巨人先發打線如下:

1.陽岱鋼、2. McGehee、3.坂本勇人、4.阿部慎之助、5.村田修一、6.龜井善行、7.長野久義、8.小林誠司、9.菅野智之。

被銀行停卡了,是否就無法申貸了嗎?

原則上,銀行停卡的時效為3-5年(以清償完畢之後的時間計算),目前一般銀行停卡若滿3年即可申貸現金卡,滿5年即可辦信貸,若未清償完畢則無法辦理,但是現在也有少數銀行強停滿半年附1保人即可辦理信貸。

攤販想要貸款週轉,銀行是否會接受辦理?

若您是有執照或有店面是有機會可以申貸的,但若非上述情形,原則上 因為沒有收入證明,所以可能要用房子來做擔保評估或用持巳滿1年以上的信用卡來評估信用申貸。

若目前沒有工作,是否可申辦信用貸款呢?

若目前為剛離職的狀態,則可申貸現金卡,但額度會有一定之限制,另外亦可由本部之理財專員來幫您規劃評估其它之可行方式。

免保人的小額信用貸款大約能貸多少額度?

額度在10~120萬元之間,依個人提供資料來評定。

如果有信用卡的遲繳記錄可以辦理個人信用貸款嗎?

只要不是過度嚴重,都會有貸款的空間,只是額度及利率的高低,或者所貸款的銀行的標準,能否接受.您可以由專業的便利貸團隊來協助辦理貸款而不信用貸款低利率需要煩惱這樣的問題。

如何才能加速銀行審查的時間?

1.傳真時保持資料的完整性

2.要避免資料不清

3.資料保如何向銀行貸款持最新

4.檢附資料所包含的期間

5.問清楚那些資料需要正本

為何信用貸款會辦不下來?

凡申請信用貸款者,都須透過「小額貸款信用評分表」來評估您目前的經濟情形,只要信用總分在苗栗民間信貸評比分數範圍內((依照各家銀行不同)),就有機會獲得貸款並決定您的貸款金額與利率。

短時間向銀行密集申請貸款和信用卡,還可以提出申請嗎?

若半年內查詢紀錄高達6-10次,則建議您3個月後再行申請辦理 。所以當您同時向多家銀行申請貸款,銀行之間亦能清楚知道你也同時向其它同業申貸中,是否有分散借款之企圖,可能過件的機率就不高了。可由專業團隊便利貸為您評估 , 是否還有翻案之機會。

如果目前剛離職者,那又如何來申請貸款呢?

如果您剛離職,又台中借錢管道迫切需要一筆現金,原則上可能只能辦理現金卡,不過利率高、額度又有限,另也可透過便利貸的專業服務,幫您評估是否還有其他可行之方式。
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